第939章 下面点保守
作者：南溪仁
张铁军喝了口茶，给贾部长详细普及了一下十年地产行业状态。
“公摊表面看起很正常，很公平，但肯定会成开发商算计工具，东西百姓拿什测算？
预售就更可靠了，完全把所事压在了开发商良知上。
包括开发贷款一块。预售加贷款，开发商加银行和金融机构，能给你玩出花，变成一种可控循环，套钱循环。
了套更多钱，了更大利润，开发商会把一块利用到极限，一百万东西可能会套出五百万，一千万。
然无限循环下去。好处遍地开花，能用最短时间做最多项目，但风险就会无穷大。
一旦链条上哪个环节出了一点差错，整个链都会垮掉，就到了海南一九九三，比个要更惨痛。
就，在个循环当中，成本会快速增加，也就土地和房价会快速无限拉高，高到百姓买起。
只买，会变得想都敢想，完全成一种奢望。那个时候社会会一副什个样子？
而地产开发个死胡同，管多少钱进去只会沉淀会流动，它越兴盛越贵，沉淀速度就会越快，胃口越大。
紧跟着就各种物价飞涨，必然。
你敢想像到时候会什样子吗？
如果你，你们一家上下三代勒紧了带攒一辈子钱连房子卫生间都买起，你会个什心态？
那个时候年轻会什心态？
些事绝对胡乱猜测，现在你到广东看一看，到申城看一看，其实就咱们京城都可以看出一些东西了。”
“那你打算做？”
“感觉你给谁给某些探口风。个怕说，打算手里存一些房子，房价涨了就租，便宜租。
然会在其他开发商项目周边盖房子，质量比他好，价格比他低，数量比他多，公摊全现房。
，如果东方房子出现了问题，那贷款会由东方承担，买房用继续偿贷款。
一点东方会和银行沟通，写到合同里。”
贾部长眨了眨睛：“你说，以会很大可能在房子质量和交房期限上出问题，？”
“对，必然，按照现在样子发展下去必然出现，所以给他们打个样，能干就学，能干就稳当点，步子小一点。
里面其实一个问题，就银行和金融业对开发商推动，可能开发商自己想样，他们会推着他去干。
才最可怕，明白？
里面利润实在太高了，太大了。但用担心个，他能耐就推，威胁。
认，学校，医疗和银行三大行业，能盲目学外国，本，一旦三个行业只认钱只顾着赚钱了，那就完了。
得勒着。”
张铁军估计，贾部长今天拉着自己问说些话，大概率上面些国级国副哪一位，者好几位让他问。
所以他也就什顾忌，想到哪说到哪，主打一个真诚。一句空话都，就打算干，以就干了。
如果一心公，自然能从他话里听出一些东西，如果想谋点，那就开干呗。
要把弄下去，要和比比谁钱多。
无所谓。
年轻就底气。
贾部长点了点头，又问：“次阪神大地震，东方又发了笔小财？赚了多少能能问？”
“多少，”张铁军笑了笑：“下面点保守，净收入只七百亿左右。”
他说实话，如果他自己去盘话，肯定敢莽，那收入绝对只一点儿。
但黄文芳那边相对就要保守了许多，指期狂跌了近五千点，就赚了到七百亿，算损失了一大笔。
捞小子钱他真一点心理障碍都，挺开心。
然用从他们身上赚钱再阻击他们各种贷款和投资，就相当鼻优踢佛。美滋滋。
“美元？”贾部长张大了嘴瞪大了睛，他单皮，瞪起像个蛤蟆一样。
“昂，那能啥？用国外机构名义干，要然好跑。”张铁军呲起了大白牙。用美机构去小子掏，他连拦都敢拦。
“。”贾部骂了一句：“那又六千亿到手了？”
“到。”张铁军点遗憾撇了撇嘴：“到六千亿，五千八百多。”
“那特啥区别？靠了，你小子……你财神爷转世？也太特能挣了，简直白捡一样。
白捡也容易呀。”
“嘿嘿，运气好，懵上了。”
贾部长了嘴，心里好几万匹草泥马在奔腾。
特，什叫富可敌国，特就看到真了，一个钱都赶上国库了，特轻轻松松啥也干。躺家里赚。
“要然你去管国库得了，弄个大型基金给你管着，你也太容易了。”
“真运气，事儿就赶上了，地震东西又能控制，他们也一下子懵了反应过，跑快，要然哪容易？”
“要，咱们部里小金库你帮打理打理行？”
“靠，你搞了小金库？赶紧贿赂，要然就举报你。”
“你就说行行？也贪多，一年翻个三倍五倍就行。”
“……要，你去睡觉？梦里啥都。拿什保证你一年三五倍呀？东西靠机会，机会天天？”
“行，也说多少，帮打理行？你可也咱们部。”
“那到行。”张铁军点头答应了下，个又什难事儿，扔到投资公司那边慢慢涨去就得了，反正亏着。
赚一点部里就宽绰一点儿，说设备车辆，各种报销就能痛快点儿，可以多给大伙搞些福利。
个忙应该帮，和张铁军部里啥关系。
要各种规定限制着，张铁军直接给安全和公安拿些钱都行。
别都说，就黄金和石油两样，一年给部里弄个几百万轻轻松松。
九十年代黄金和石油期货搞像心电图似，但总体一直上涨中，涨幅小。
钱了着落，贾部长点开心，连连说哪天请张铁军吃饭。
话也说完了，该问该问都说到了，张铁军让贾部抓紧时间对车辆进行检测，拿着批给进出口公司武器许可了总部园。
到总部园，张铁军分别到几个办公室转了转，看看文件听了听工作汇报，时间就到了晚上。
六号，陶部长给张铁军打电话。
公安换装事定了，按照军部那边方式，东方尚品饰限公司负责生产高级警官着装，其他授权给各省指定装厂。
张铁军给大姐打了个电话，让她派到京城签合同和授权文件，办理手续。把大姐兴奋在电话那边好一通吱哇乱叫。
办法，虽然身体太好，但大姐格就那种特别开朗活泼。
东西赚多少钱问题，一种资格，一种荣誉。以厂子底气。
今年五月六号立夏。
京城边白天气温升到了十几度，中午会感觉到些热了，早晚到挺，又到了蔷薇和月季盛开子。
十八号院花园里早鲜花怒放，开成了一片灿烂，在墙外远远都能闻到花香。
张铁兵和杨拿着相机在花园里一路流连往返，留下了一张张记忆。自从他和杨通了天，带过舍友家了。
典型了媳妇忘了兄弟。
几个女带着抱着孩子也在花园里晃荡，太太在琢磨她那块地，在想今年种点啥。
大狗在花园里奔跑，难得活泼了起，一会儿跑去看看张铁兵，一会儿又跑过去关心一下太太，倒把它给忙哟。
张铁军打完电话，晃悠着去花园里找媳妇孩子，结果走到院子门口遇上了赵卫红一家。
赵卫红一家三口自打了京城，和张铁军真就见过几次。
“张叔叔。”磊磊像个小马驹似，看到张铁军挣开爸爸手就冲了过，扑到张铁军上仰着小脸看着他：“乐乐呢？”
“卫红哥，嫂子。”张铁军把磊磊抱起，结果太重了，抱一下又放下了。抱动了。
九岁小家伙身高体重都长了一大截，像个石头蛋子似，磊磊名字可真白叫。
“你可别抱他，再把给扭了。”田宪苹笑着摆手。
“你吃石头长大呀？”张铁军捏了捏磊磊小脸。
“你也看看俺们都多大了，马上都年级了。”赵卫红背着手像个干部似走过。
哥们两年肚子见长，点追赶张冠军意思。但家张冠军瘦了呀。
毕竟也三十出头了，在个年代算中年。
一晃真快呀，孩子们也都大了，今年萌萌也要上小学了，再过几年就轮到了乐乐和妞妞。
“你们一家今天舍得出了？”
“磊磊要找乐乐玩儿，说好久都在一起玩了，一寻思真，现在一天事儿太多了。”
“行，走，在花园呢。”
“冠军段时间过？”
“他一天懒都要带动了。要，今天到明天能到，得过办些手续什。”
“干什？”
“安全部那边要采购一些东西，要签些文件，一些授权和许可证什。”
“你俩现在越弄越大发了，安全部都勾搭上了。需要保密别说，们可跟着你俩担责任，你注点意。”
张铁军斜了赵卫红一：“现在安全部副部长你知道？”
“真假？”
“真，兼个职管事儿。”
“，真基摆牛逼，你现在都兼了多少职了？辈子行了，啥也愁，乐乐和妞妞都用愁，长大了啥都。”
“说像你们似。你家大爷那边现在样？”
“嘿嘿，托您福，稳了。”
本市过去年扫荡，从上到下换了少，赵卫红爸上了副书记，算上了一大步，面路子就宽了。
“嫂子你们现在忙？”
“行，一直都在学习。”田宪苹拢了拢头发：“酒店一摊累，就忙道，琐碎，累到累，感觉挺意思。”
“就时间，太把身子了。”赵卫红说：“俺家田个认真负责子，点死板，一说工作都好使。”
“哪那夸张。”田宪苹翻了赵卫红一。
女想比男多，赵卫红和张冠军在张铁军面前和以前一样，啥区别，但两个媳妇多多少少都了一些变化。1