第七三八章 知道自己拥多少资产

    肖诗语在严家过年，一大早吃完早餐就开车自己家去了。

    一次严家过年，艾莉莉在，但多了一个出生才三个月孩子，口减少，感觉里&xe001更热闹了一些。

    ——热热好说，小孩子比大要闹腾一些。

    当天一个晴朗天，中午吃完团年饭，就上山祭祖，小两口把孩子也带过去了。

    在母亲坟头，严鑫带着儿子下拜，叨叨了几句，说着儿子出生那些事。

    泉下知，他知道，但他希望会。

    个跟科科学关系，就一个愿望。

    当天晚上，他们带着孩子去看了酸菜加工厂广场那里举行烟花汇演，今年去看比去年要多。

    别村子开摩托过开小车过一大堆。

    当然，厂里买烟花爆竹也更多，看着更好看一些。

    在那里，他们遇到了带着孩子冯晨夫妻，在那里聊了一会儿，互换了红包。

    冯晨孩子现在会叫爸爸妈妈了，看着挺健康。

    他们聊多久，约好了明天再见面，然就散开了，各自家。

    家，自己放了烟花，然又陪着父母一起看晚，一边看晚一边打牌，到了十点多才楼上休息。

    第天，天亮就起了，拜神祭祖什，然吃早饭。

    吃完饭，一家几口各各去处。

    边风俗，大年初一得娘家拜年。

    冯曦再喜欢娘家，在个子，得带着公和孩子过去。

    一年倒和往年那一点一样，因他们带了孩子，收到了一些红包。

    孩子外公外婆都给了红包。

    那些亲戚，年纪大一些也都给了。

    钱很多，但至少一点，像以前光出进。

    在那里，冯晨和严鑫聊了很多关于安业集团发展问题。

    现在安业做得很大了，再以前那个草台班子，成了一个拥着很完善现代企业制度大公司。

    国内室内装修设计一块，他们就龙头大，在一百多座城市了业务。

    覆盖率食语高，但做室内装修利润比送外卖利润要高得多。

    他们只做室内装修和设计，上游企业，做装修材料生产加工。

    此外，他们安业 App安装量也突破了两千万，加上安业网，注册会员达到了两千多万。

    在个平台业务，在往房屋租赁和手房买卖上面靠了。

    他们自己就成立了一家公司，就在自己平台上做种房产中介生意。

    此外，各种相关业务广告收入也挺错。

    毕竟2000多万高质量用户。

    冯曦和蒋曼筠合伙那家轻奢品牌公司就常在个平台投放广告，效果很好。

    现在安业集团所雇佣员工数量就达到了一个很可怕数字。

    100多个城市都他们办事处，下面十几家跟装修材料关工厂，房产中介员工，广告部门员工。

    加在一起，一个很大数字。

    在进入到智能机时代，家公司规模了一个大爆发，突然一下子就增长了几倍，让冯晨都那一点猝及防。

    也让他对严鑫判断更加信——早先就严鑫让他往互联网平台布局。

    如果加大了在互联网平台发展力度，只在线下活动，就算他再勤奋，也可能那快速把市场扩展到那多地方。

    现在他一个折扣大板了。

    只在同时，他也成了一个大负翁——背上了巨额贷款。

    当然，那贷款公司贷款，也只他一个背负，作大东一严鑫也跟着他一起背负。

    现在安业东也只他们两个，一个中字头大公司带着大笔资金入，获得了家公司一部分份。

    也让家公司了一个大靠山，得以放心大胆快速扩张。

    种快速扩张，巨额资金做到。

    一个才成立几年公司可能那多现金流，靠着自己赚钱扩大规模，就会错失掉很多发展机会。

    种况下只能贷款，断贷款。

    好在公司拥都优质资产，再加上关联企业也很优秀公司，所以很容易获得贷款。

    现在安业集团背上贷款好几十亿了。

    刚开始背上贷款时候，冯晨很一种心惊胆颤感觉，就怕到期偿了。

    在生活上面，也能省就省，希望多省几个钱，减轻一下济压力。

    借贷款越越多，慢慢就麻了，什感觉了。

    都欠了几十个亿，在生活开支上面再省都啥意思。

    花钱也逐渐大方了起。

    农村出生孩子，钱也几年，倒养成奢侈习惯，过常花销相当于正常年薪百万职场英了。

    ——在刚创业那两三年，他们个家庭常花销比上大多数月薪过万。

    一点严鑫能够很明显感觉得到。

    他也很欣慰冯晨样改变。

    亿万富翁了，省着钱过子，真必要。

    赚钱可就了享受吗？

    纸醉金迷生活必要去追求，但可以享受更高质量生活。

    加入了新投资者，引入了新管理体系大量管理才，公司再以前那个草台班子，属于现代化企业了。

    现在冯晨公司核心，但了一个很优秀团队，他也以前那忙了。

    以前跑跑去，风吹晒，明明一个大板，但看着就像工地上搞建筑小伙子。

    一天基本上十几个小时，把自己弄得越越瘦。

    现在一样了，一天上班也就10个小时，身体也渐渐养好了，大部分时间都在公司办公，在太底下暴晒，皮肤也逐渐恢复到了正常颜。

    虽然偏暗，但以前那黑了。

    逐渐也了一些当板范儿。

    一两年他事业重心放在魔都，过公司总部在羊城。

    接下一两年，他准备把重点放到京城那边去。

    在那里买了房子，也装修好了，但搬过去，过完年就准备过去。

    京城边他们分公司，但他觉得在边市场开发够，所以接下一两年他准备亲自过去指挥。

    他要过去，他婆孩子当然也得跟着过去。

    样一，接下一两年时间里，他和冯曦就在同一座城市了。

    过他买房子和冯曦地方十几公里。

    办法，分公司地址就在那里，了上班更加方便，他也只能在离公司远地方买房子。

    反正现在他也缺钱了，哪里方便就可以在哪里买房子，需要太多考虑房价。

    兄妹俩都在同一座城市发展，倒可以彼此照顾一下。

    现在安业集团也上市计划，找了专门团队在做个，希望在两三年内上市。

    最好在港岛上市。

    行话，在国内上市也好。

    想要获得一个更高估值，各项数据也得做起。

    所以，接下两三年里，得打起神，把各项数据都做好。

    关于做数据一块，冯晨和严鑫也讨论了很多。

    严鑫本对些东西一窍通，但凤翔集团也打算着去港岛上市，前年就请了专业团队搞个。

    他凤翔集团最大东，跟那个团队也一些交流，耳濡目染下，也知道了一些东西。

    多专业算上，但和冯晨商讨资本。

    凤翔集团现在发展势头很猛，在国内也了一定名声。

    进入头部房地产企业列，但在线里面，属于比较优秀公司了。

    08年年底发力，突然就扩大了规模，面也一直在快速发展，现在背负贷款都几百亿了。

    那时候启动资金只两个多亿，主要就贷款拿地，拿到地了，又去抵押贷款，获得贷款又去拿地。

    他们抱了两条大，获得贷款更加容易，以一种那合规方式获得大量贷款，拿了很多地，也开发了很多项目。

    一旦资金链断开，他们大概率都得坐牢——因获取贷款方式严格讲问题。

    但，现在房地产行那好，房屋价格隔段时间一个样，噌噌往上面涨，本就用担心资金链断开问题。

    只要房价上涨，所问题都问题。

    他们所拥资产，按照现在市场价格算，远远超过了他们所背负贷款。

    目前看，他们资产属于优质资产，那种资抵债状况。

    当然，如果房价突然下跌话，那就另外一事了。

    通过三年时间快速发展，他们开发项目一些在销售了。

    去年一年销售额，就达到了大几十亿。

    而今年预计要上市销售项目，按照现在房价算，得突破百亿。

    按照严鑫记忆中那房价上涨幅度算，那就更多了。

    接下几年时间里，每年销售面积都会大幅度增加——毕竟刚开始发展时候那多钱，建设项目并多，面获得了更多贷款，建筑面积才大幅度提升。

    严鑫知道再过几年房地产行业又会遇冷，所以他决定四五年就停止扩张，要就带着公司转型，要就自己脱身而出，反正要去趟那一趟雷。

    现在嘛，可以放心大胆发展。

    能发展得多大就发展得多大。

    一般房企，真样胆量。

    也就他种疯狂贷款疯狂扩张劲头，把冯晨给传染了，让他背上那多贷款也害怕了。

    冯晨知道严鑫投资了多家公司，现在很一点好奇，个妹夫到底拥多少资产。

    他当着严鑫面问了个问题。

    可严鑫给他标准答案——因严鑫自己都知道自己拥多少资产。

    那个计算起一件很复杂事，超出了他个高考180多分学渣计算能力。

    他只知道自己所拥资产挺多，但些资产里面，贷款也挺多。

    真正属于自己财富多少，他太清楚。

    钱钱，但他又觉得很钱，甚至会觉得挺穷。

    个消费倒问题，对于一个养成奢侈消费习惯说，消费都消费完。

    只想要做个投资，就会发现钱了，得去贷款。

    要就找合资。

    国内财富榜上，也他名字。

    倒团队咨询过他，但他配合。

    他觉得自己应该可以上榜，可排在榜单前面面，那就知道了。

    头部指定跟自己关系。

    过他比较信心，再过四五年，自己个财富应该可以排在头部，进入国内前十列。

    四五年，按照他预估，凤翔集团房产销售额都能破千亿了。

    ——可凭空猜想，而据凤翔集团手头那些待开发项目计算。

    何况会上市可能。

    上市融资，发展又会提升一个台阶。

    到时候作最大东他，所拥财富就可想而知了。